上海住宅房能不能注册公司？都需要哪些条件？

对于没有注册过公司的人来说。想要注册公司可能会遇到很多不懂的，不明白的问题，比如对注册公司的流程、注册公司所需要的材料等都不了解，今天小编要为大家讲的是在上海住宅房是否可以注册公司，下面请看介绍。3.你必须稍作考察一下周边的商业环境，是否有真实正式注册的公司也跟你同楼，了解一下当地的业主委员会。此表可到工商注册登记部门领取或在网上下载。1.自己和其他自然人股东携带好本人身份证、房证或房屋租赁手续，到所在地行政审批中心工商登记窗口办理公司名称预先核准登记;。2.工商登记窗口领取相应表格，填写表格，拟订公司章程，全体股东签字，并向登记窗口提交股东会决议等相关材料;。

　　对于没有注册过公司的人来说，想要注册公司可能会遇到很多不懂的，不明白的问题，比如对注册公司的流程、注册公司所需要的材料等都不了解，今天小编要为大家讲的是在上海住宅房是否可以注册公司，下面请看介绍。

　　一、一般的住宅是可以注册的，但是要注意几点：

　　1.你的地址不能是小产权房，必须是商品房，有正式的房产证(或者你是出租方)

　　2.要确定改商品房现在是否有合法的业主委员会或好办事情的居民委员会。

　　3.你必须稍作考察一下周边的商业环境，是否有真实正式注册的公司也跟你同楼，了解一下当地的业主委员会。

　　二、将城镇住宅改变为经营性用房时，在申请登记时，必须提交下列材料:

　　1.《登记附表---住所(经营场所)登记表》。此表可到工商注册登记部门领取或在网上下载。这是国家工商行政管理总局《关于印发内资企业登记提交材料规范和内资企业登记文书规范的通知》(工商企字[2009]83号)中“住所使用证明”中明确规定的。申请人按表格注解要求填写并签字(盖章)即可。

　　2.同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。该文件由住所所在地居民委员会或者业主委员会出具，文件内容必含“有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房”之内容。这也是《中华人民共和国物权法》第七十七条所规定的。

　　三、营业执照的办理程序是:

　　1.自己和其他自然人股东携带好本人身份证、房证或房屋租赁手续(原件及复印件)，到所在地行政审批中心工商登记窗口办理公司名称预先核准登记;

　　2.工商登记窗口领取相应表格，填写表格，拟订公司章程，全体股东签字，并向登记窗口提交股东会决议等相关材料;

　　3.到会计师事务所办理验资;

　　4.根据《物权法》、《行政许可法》等法律以及国家工商总局的相关规定，应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地社区(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;

　　5.窗口受理、核准、打印营业执照;

　　6.缴纳登记费;

　　7.领取营业执照正、副本及公司设立登记核准通知书。