注册公司写字楼租赁应注意哪些问题？

许多人在注册公司时需要租用一个注册地址和实际的商业地址。公司会选择租用办公楼。由于许多老板是第一次开始营业租赁，对办公地址租赁的过程和注意事项存在疑问。考虑到大量租用写字楼的人没有租用写字楼的相关经验，今天，小编将谈到，写字楼地址租赁必须了解租赁的过程和注意事项。1)写字楼的物业费与物业费涉及的管理项目，底价可能不包含在内;。4)写字楼办公室租赁押金，与破坏赔损项目;。5)租写字楼的价格很多时候分为包票与实收，包票即是租金内已经包含租赁税发票，实收则是不含。3)部分写字楼需要交押金;。4)有些写字楼可谈免租期有些写字楼可谈免租期(因装修等问题为依据);。

　　许多人在注册公司时需要租用一个注册地址和实际的商业地址。一般来说，公司会选择租用办公楼。由于许多老板是第一次开始营业租赁，对办公地址租赁的过程和注意事项存在疑问。考虑到大量租用写字楼的人没有租用写字楼的相关经验，今天，小编将谈到：写字楼地址租赁必须了解租赁的过程和注意事项。

　　1、明确自身写字楼租赁的预算，计算公式：每平米价格*平米数*30天;

　　2、写字楼办公室选择的区域，各区域的写字楼优惠政策、商业标签页、交通与配套设施;

　　3、写字楼寻找，可以找一家中介单位先帮助筛选房源详情，因为写字楼租赁都是跟物业直接签订租赁合同中介也没有中介费的;

　　4、房源具体情况你还需要详细了解：

　　1)写字楼的物业费与物业费涉及的管理项目，底价可能不包含在内;

　　2)停车位与停车费;

　　3)房源装修要求，要有遗留装修的、精装修、毛坯房等;

　　4)写字楼办公室租赁押金，与破坏赔损项目;

　　5)租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。

　　5、注册公司与注册地址租赁方签订合同：

　　1)现在一般直接跟物业签订，有些是跟业主签订;

　　2)签合同前，可以请中介公司再次审核房源证件确保万无一失;

　　3)部分写字楼需要交押金;

　　4)有些写字楼可谈免租期(因装修等问题为依据);